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    住宅地产办理方案

    ■ 屋顶顶层天台

    一、屋顶顶层天台的门窗防水功能要充足好。

      门窗的密封性和质量都要好,防水框的里外偏向必要弄明白。假如密封性不敷好,就会呈现表面渗水进入室内的征象。

    二、顶层天台空中的防水。

      顶层天台空中的防水,起首要确保空中有坡度,较低的一边安置排水口;天台空中应低于室内楼层空中30mm-60mm,并作陡峭斜坡,确保其可以将雨水导入排水管中。

    三、顶层天台空中防水质料和施工。

      选择延伸性强、抗拉强度高的防水质料举行天台装修,不然天台的防水层很容易遭到外界的温度影响而无法发扬其正常的成效。如今市道市情上还没有单一的防水质料可以满意于顶层防水的需求,假如只做柔性防水,稍有硬物就会把防水层刺破。只做砂浆防水,天台基面拉伸变形防水层就会开裂,以是做刚柔联合施工。

    四、顶层天台防水要坚持天台下水道的迟滞。

      顶层天台不合适接纳凹槽排水的方法,而应该接纳直坡排水的方法。由于凹槽排水的防水层很容易遭到温度的影响,从而发生天台漏水的征象。别的,排水口的巨细要依据天台实践面积的巨细来盘算,不然很容易形成排水口过小而招致排水口梗塞等题目。在大雨天,当雨量大于排水口的排水才能时,就有大概使天台空中构成积水,当水量太大时,就有大概漫过推拉门的防水框进入室内。

    ■ 棚户区方案阐明

      混凝土布局板(保温屋面)
      水泥砂浆找平层
      2厚CQ112 非固化橡胶沥青防水涂料
      2厚PCM反响粘聚合物改性沥青防水涂料
      铺设挤塑泡沫板保温隔热层
      细石混土壤掩护层
      铺贴饰面层

    ■ 施工地位

      屋面、外墙、卫生间、厨房、地下室、阳台

    ■ 安顿房防水施工步调是

      下层清算洁净,原墙空中外表要坚固,不该有起沙、失灰或空鼓,可用湿抹布清算尘土。

      对上下水管根部清算并举行堵漏处置。

      用10-15㎜宽美纹纸依据墙面设计施工高度粘贴表面线。

      头一遍涂料涂刷施工,次序从上至下,从里到外,不得漏刷。

      枯燥24h后,涂刷二遍涂料,使两遍涂料构成完备的防水层。

      枯燥24h后,做24h闭水实验,放水高度不低于30㎜,24h内无渗漏为及格。

      闭水实验完毕时,要关照楼下房东和公司质检部。各人一同去楼下房东家反省能否有漏水征象,然后三方面都要具名赞同,然后拍成照片存档。

      防水施工竣工后,固化的防水层异样必要掩护。严禁践踏、堆物、凿空打洞。可以在防水层上铺设一些纸箱板。

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